Domaine SABLIERE · Saint-Donat
Valeur estimée
293 100 $
Chalet · 4 901 $/m² · 59,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 111 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483276360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
62060483276360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 18 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (8 909 $/m²) 55 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 732 $ Poids 39 % |
| 2 | 57, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (8 637 $/m²) 63,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 689 $ Poids 27 % |
| 3 | 23, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (8 173 $/m²) 52 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 504 720 $ Poids 22 % |
| 4 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 319 367 $ Poids 21 % |
| 5 | 406, rue Giguère, Saint-Donat 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 265 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 316 521 $ Poids 18 % |
| 6 | 321, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (2 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 167 036 $ Poids 15 % |
| 7 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 389 845 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.