67 Chemin PROJET BONIN · Saint-Donat
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 100,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 478,6 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 279 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483279003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
62060483279003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 34 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 118 $ Poids 44 % |
| 2 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 143 $ Poids 40 % |
| 3 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 546 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 122 $ Poids 40 % |
| 4 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 313 $ Poids 39 % |
| 5 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 599 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 150 272 $ Poids 35 % |
| 6 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 778 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 525 $ Poids 35 % |
| 7 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 319 032 $ Poids 34 % |
| 8 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 111 153 $ Poids 32 % |
| 9 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 368 906 $ Poids 31 % |
| 10 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 226 $ Poids 29 % |
| 11 | 420, rue St-Amour, Saint-Donat 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 183 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 788 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 282 128 $ Poids 22 % |
| 12 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 279 797 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.