150 Rue PRINCIPALE · Saint-Donat
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 130,8 m² · constr. 1962 · terrain 4 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 349 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483280994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
62060483280994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 60 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 257 m · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 875 $ Poids 87 % |
| 2 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 382 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 375 603 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 251 m · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 536 207 $ Poids 70 % |
| 4 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 534 m · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 681 942 $ Poids 66 % |
| 5 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 925 m · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 311 354 $ Poids 62 % |
| 6 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 692 m · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 860 $ Poids 60 % |
| 7 | 323, rue de Collège, Saint-Donat 2025-02-06 · 423 m · Vendu 410 000 $ (3 301 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 501 672 $ Poids 48 % |
| 8 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 818 $ Poids 48 % |
| 9 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 628 978 $ Poids 42 % |
| 10 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 512 048 $ Poids 40 % |
| 11 | 329, rue St-Paul, Saint-Donat 2024-11-22 · 547 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 605 188 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 010 981 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.