92 Domaine SABLIERE · Saint-Donat
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 133,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,4 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 430 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483284548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
62060483284548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 70 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 95 m · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 689 554 $ Poids 78 % |
| 2 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 402 188 $ Poids 68 % |
| 3 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 828 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 384 182 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 577 m · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 554 826 $ Poids 61 % |
| 5 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 423 920 $ Poids 44 % |
| 6 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 636 890 $ Poids 41 % |
| 7 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 792 $ Poids 38 % |
| 8 | 323, rue de Collège, Saint-Donat 2025-02-06 · 867 m · Vendu 410 000 $ (3 301 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 512 774 $ Poids 36 % |
| 9 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 412 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 035 961 $ Poids 29 % |
| 11 | 329, rue St-Paul, Saint-Donat 2024-11-22 · 989 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 614 355 $ Poids 28 % |
| 12 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 514 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +101 569 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 248 635 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.