721 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 117,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 494 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483338085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
62060483338085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 84 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 427 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 365 841 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 371 m · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 680 421 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 517 m · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 461 016 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 928 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 567 356 $ Poids 57 % |
| 5 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 917 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 852 355 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 580 022 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 482 585 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 582 135 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 465 302 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 750 m · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 263 592 $ Poids 20 % |
| 11 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie −57 601 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 697 420 $ Poids 19 % |
| 12 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 220 783 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.