593 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
906 100 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 226,5 m² · constr. 1959 · terrain 4 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 126,6 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 800 $
Rôle antérieur 612 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483377893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
62060483377893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 658 m · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 988 305 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 456 232 $ Poids 30 % |
| 3 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +51 288 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 758 899 $ Poids 29 % |
| 4 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −81 523 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 501 458 $ Poids 23 % |
| 5 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +121 698 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 940 645 $ Poids 11 % |
| 6 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +104 276 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 605 515 $ Poids 10 % |
| 7 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +114 818 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 950 829 $ Poids 9 % |
| 8 | 47, chemin Gérard, Saint-Donat 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 537 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +139 275 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 957 041 $ Poids 8 % |
| 9 | 93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 1 888 000 $ (6 757 $/m²) 279,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +353 094 $ · Ajust. superficie −178 732 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 1 873 562 $ Poids 7 % |
| 10 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +175 113 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 919 610 $ Poids 6 % |
| 11 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +47 112 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 756 $ Poids 4 % |
| 12 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie +177 625 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 882 912 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.