575 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 126,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 531 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483386099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
62060483386099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 684 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 982 $ Poids 57 % |
| 2 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 652 m · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 626 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 786 m · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 516 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 550 $ Poids 41 % |
| 5 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie −35 017 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 670 269 $ Poids 38 % |
| 6 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 591 296 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +69 672 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 147 737 $ Poids 22 % |
| 8 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 406 455 $ Poids 22 % |
| 9 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 510 467 $ Poids 20 % |
| 10 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 362 188 $ Poids 19 % |
| 11 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 638 614 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 507 657 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.