569 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 105,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 439 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483386298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
62060483386298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 705 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 235 $ Poids 78 % |
| 2 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 832 $ Poids 42 % |
| 3 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 674 m · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −50 073 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 427 $ Poids 34 % |
| 4 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 105 179 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 399 848 $ Poids 28 % |
| 6 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 584 197 $ Poids 20 % |
| 7 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +50 559 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 039 $ Poids 19 % |
| 8 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −113 278 $ · Ajust. âge −135 575 $ | 1 477 856 $ Poids 19 % |
| 9 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 087 $ Poids 18 % |
| 10 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 347 969 $ Poids 15 % |
| 11 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 325 459 $ Poids 12 % |
| 12 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 113 676 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.