20 Chemin JACQUELINE · Saint-Donat
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 7 360 $/m² · 55,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 213 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483390904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
62060483390904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 46 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (8 909 $/m²) 55 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 570 987 $ Poids 56 % |
| 2 | 23, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (8 173 $/m²) 52 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 080 $ Poids 26 % |
| 3 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 823 m · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 183 $ Poids 22 % |
| 4 | 57, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (8 637 $/m²) 63,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 594 456 $ Poids 21 % |
| 5 | 35, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (10 946 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 563 $ Poids 15 % |
| 6 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 287 228 $ Poids 12 % |
| 7 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 997 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 245 493 $ Poids 12 % |
| 8 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 718 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 096 $ Poids 11 % |
| 9 | 406, rue Giguère, Saint-Donat 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 265 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 426 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 224 068 $ Poids 7 % |
| 11 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −63 668 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 557 941 $ Poids 7 % |
| 12 | 16, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 650 $/m²) 70,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −43 785 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 047 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.