26 Chemin JACQUELINE · Saint-Donat
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 9 438 $/m² · 75,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,4 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 541 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483391490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
62060483391490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 699 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 571 488 $ Poids 63 % |
| 2 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 234 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 231 809 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 451 453 $ Poids 60 % |
| 4 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 271 652 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 687 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 952 $ Poids 42 % |
| 6 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 620 440 $ Poids 31 % |
| 7 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 423 174 $ Poids 24 % |
| 8 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 255 896 $ Poids 21 % |
| 9 | 57, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (8 637 $/m²) 63,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +53 550 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 668 066 $ Poids 21 % |
| 10 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 342 $ Poids 21 % |
| 11 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 759 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 485 155 $ Poids 20 % |
| 12 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 869 m · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 001 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.