32 Chemin BOISVERT · Saint-Donat
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 134,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 000 $
Rôle antérieur 530 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483413088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
62060483413088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 84 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 715 m · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 436 862 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 279 m · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 434 736 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 999 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 532 892 $ Poids 62 % |
| 4 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 344 m · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 677 265 $ Poids 59 % |
| 5 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 449 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +79 424 $ · Ajust. âge +111 650 $ | 1 917 783 $ Poids 56 % |
| 6 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 769 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 547 263 $ Poids 52 % |
| 7 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 349 772 $ Poids 50 % |
| 8 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −47 847 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 707 900 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 902 m · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −40 324 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 463 439 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 687 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +55 287 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 557 224 $ Poids 32 % |
| 11 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 841 m · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 594 794 $ Poids 16 % |
| 12 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 688 m · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +153 147 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 216 092 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.