20 Chemin BOISVERT · Saint-Donat
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 125 m² · constr. 1966 · terrain 1 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 364 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483414054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
62060483414054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 68 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 177 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 294 m · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 473 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 382 m · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 430 $ Poids 65 % |
| 4 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 433 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −87 725 $ | 1 655 259 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 664 m · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 404 579 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 996 $ Poids 60 % |
| 7 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 753 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 507 920 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 637 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 450 $ Poids 45 % |
| 9 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 822 m · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 561 510 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 725 m · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +73 707 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 136 652 $ Poids 19 % |
| 11 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 433 542 $ Poids 17 % |
| 12 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 83 978 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.