26 Chemin BOISVERT · Saint-Donat
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 496 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483414071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
62060483414071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 350 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 554 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 595 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 408 951 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 663 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 450 $ Poids 55 % |
| 4 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 441 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −85 935 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 1 656 724 $ Poids 51 % |
| 5 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 361 m · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −38 886 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 614 $ Poids 49 % |
| 6 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 284 m · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 747 $ Poids 47 % |
| 7 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 761 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −36 073 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 474 606 $ Poids 38 % |
| 8 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 357 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 459 579 $ Poids 37 % |
| 9 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 143 $ Poids 24 % |
| 10 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 705 m · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −54 871 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 008 075 $ Poids 19 % |
| 11 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 832 m · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 527 990 $ Poids 19 % |
| 12 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −56 114 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 955 363 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.