17 Chemin BOISVERT · Saint-Donat
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 226,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 309 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483414508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
62060483414508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 434 m · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −80 571 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 502 410 $ Poids 51 % |
| 2 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 989 032 $ Poids 31 % |
| 3 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 754 m · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +122 406 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 941 352 $ Poids 28 % |
| 4 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 849 m · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +115 529 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 951 541 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +104 749 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 605 987 $ Poids 14 % |
| 6 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 984 $ Poids 12 % |
| 7 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +175 842 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 920 339 $ Poids 9 % |
| 8 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +51 810 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 759 420 $ Poids 8 % |
| 9 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 450 053 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 664 m · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 530 181 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +59 624 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 328 126 $ Poids 3 % |
| 12 | 47, chemin Gérard, Saint-Donat 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (4 537 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +139 955 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 957 722 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.