14 Chemin BOISVERT · Saint-Donat
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 130,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 493 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483415142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
62060483415142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 611 m · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 412 864 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 317 m · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 496 $ Poids 67 % |
| 3 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 428 m · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 546 $ Poids 61 % |
| 4 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 436 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 1 801 413 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 277 $ Poids 58 % |
| 6 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 405 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 151 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 753 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 519 167 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 587 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 265 $ Poids 39 % |
| 9 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −58 533 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 964 $ Poids 25 % |
| 10 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 818 m · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 572 825 $ Poids 18 % |
| 11 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −4 586 $ | 90 272 $ Poids 16 % |
| 12 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 785 m · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +117 112 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 180 058 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.