60 Chemin BERNIER · Saint-Donat
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 114,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 375 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483418882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
62060483418882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 69 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 607 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 369 753 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 588 143 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 569 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 486 941 $ Poids 57 % |
| 4 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 594 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −52 082 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 834 127 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 501 m · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 466 999 $ Poids 54 % |
| 6 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 650 m · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 464 $ Poids 51 % |
| 7 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 861 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 587 480 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 511 m · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −35 015 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 471 625 $ Poids 42 % |
| 9 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 555 $ Poids 38 % |
| 10 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 147 $ Poids 33 % |
| 11 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 906 m · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 629 632 $ Poids 20 % |
| 12 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 2 288 161 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.