781 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
1 702 900 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 259 m² · constr. 1974 · terrain 20 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 731,8 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 536 100 $
Rôle antérieur 1 061 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483420507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 900 $
Valeur bâtiment
1 044 200 $
Rôle antérieur
1 061 900 $
ID provincial
62060483420507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 027 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 809 m · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 604 551 $ Poids 50 % |
| 2 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 981 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 099 981 $ Poids 41 % |
| 3 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 517 890 $ Poids 12 % |
| 4 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +198 349 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 017 295 $ Poids 10 % |
| 5 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +191 916 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 027 928 $ Poids 9 % |
| 6 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +107 792 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 815 403 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 847 m · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 627 489 $ Poids 6 % |
| 8 | 93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 1 888 000 $ (6 757 $/m²) 279,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +353 094 $ · Ajust. superficie −68 925 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 1 983 369 $ Poids 5 % |
| 9 | 133, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (5 144 $/m²) 330,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −183 888 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 664 046 $ Poids 4 % |
| 10 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 308 144 $ Poids 3 % |
| 11 | 1440, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 1 555 000 $ (6 930 $/m²) 224,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +303 335 $ · Ajust. superficie +119 882 $ · Ajust. âge −139 950 $ | 1 838 267 $ Poids 3 % |
| 12 | 47, chemin Gérard, Saint-Donat 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (4 537 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 005 016 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.