20 Chemin BERNIER · Saint-Donat
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 126,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 277 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483426498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
62060483426498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 45 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 351 m · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 416 307 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 621 m · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 419 607 $ Poids 66 % |
| 3 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 334 033 $ Poids 64 % |
| 4 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 500 m · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 159 $ Poids 61 % |
| 5 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 595 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 847 798 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 892 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 524 291 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 509 726 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 607 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 533 821 $ Poids 44 % |
| 9 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 435 807 $ Poids 23 % |
| 10 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −459 $ | 93 143 $ Poids 19 % |
| 11 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 947 m · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −42 755 $ | 572 043 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 993 m · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +85 172 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 148 118 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.