940 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 119,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 271 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483427818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
62060483427818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 39 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 545 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 343 001 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 439 m · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 430 191 $ Poids 62 % |
| 3 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 592 m · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 515 $ Poids 58 % |
| 4 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 661 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 866 027 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 610 m · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 434 345 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 604 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 547 616 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 942 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 541 598 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 659 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +50 283 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 453 776 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 527 826 $ Poids 37 % |
| 10 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 482 $ Poids 32 % |
| 11 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 990 m · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 587 279 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 236 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.