867 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 108 m² · constr. 2003 · terrain 3 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 341 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483442207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
62060483442207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 60 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 9 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 936 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 433 238 $ Poids 55 % |
| 3 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 64 m · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −42 349 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 609 451 $ Poids 49 % |
| 4 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 97 m · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −31 152 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 415 084 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 983 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 527 102 $ Poids 44 % |
| 6 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 781 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −94 398 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 791 811 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 124 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 509 061 $ Poids 29 % |
| 8 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −38 831 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 522 768 $ Poids 27 % |
| 9 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 039 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 907 m · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −65 517 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 2 054 428 $ Poids 16 % |
| 11 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 567 970 $ Poids 14 % |
| 12 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 181 750 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.