888 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
417 200 $
Chalet · 7 477 $/m² · 55,8 m² · constr. 1999 · terrain 6 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 286 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 218 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483455210300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
62060483455210300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 48 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 908 m · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 403 $ Poids 35 % |
| 2 | 57, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (8 637 $/m²) 63,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 415 $ Poids 35 % |
| 3 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −61 784 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 587 024 $ Poids 11 % |
| 4 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 292 $ Poids 5 % |
| 5 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 446 $ Poids 3 % |
| 6 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 396 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 129 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −69 287 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 473 485 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.