1093 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
499 200 $
Chalet · 4 105 $/m² · 121,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 400 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483501838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
62060483501838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 64 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 440 m · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 399 264 $ Poids 63 % |
| 2 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 785 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 665 024 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 463 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 871 $ Poids 53 % |
| 4 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 987 m · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 061 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 881 m · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 686 $ Poids 50 % |
| 6 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 946 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 500 706 $ Poids 47 % |
| 7 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 987 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 428 041 $ Poids 47 % |
| 8 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 374 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 220 $ Poids 33 % |
| 10 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 82 882 $ Poids 30 % |
| 11 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 759 $ Poids 28 % |
| 12 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 960 m · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 554 251 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.