1115 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
190 200 $
Chalet · 2 913 $/m² · 65,3 m² · constr. 1950 · terrain 6 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 533,2 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 122 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483502593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
62060483502593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±85.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 7 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 131 m · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 199 582 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (8 637 $/m²) 63,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 441 $ Poids 25 % |
| 3 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 514 014 $ Poids 21 % |
| 4 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 490 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 170 $ Poids 11 % |
| 5 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 504 243 $ Poids 10 % |
| 6 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 587 m · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −46 306 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 009 $ Poids 6 % |
| 7 | 69, Chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (7 277 $/m²) 48,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +62 578 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 470 962 $ Poids 5 % |
| 8 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 889 $ Poids 4 % |
| 9 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 186 358 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.