110 Chemin DOMAINE AYOTTE · Saint-Donat
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 122,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 464 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483505145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
62060483505145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 74 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 662 m · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 437 676 $ Poids 59 % |
| 2 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 621 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 430 144 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 575 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 699 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 552 969 $ Poids 45 % |
| 5 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 877 m · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +4 586 $ | 97 060 $ Poids 45 % |
| 6 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 888 813 $ Poids 41 % |
| 7 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 546 344 $ Poids 38 % |
| 8 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 433 999 $ Poids 35 % |
| 9 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 346 642 $ Poids 34 % |
| 10 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 837 $ Poids 29 % |
| 11 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 071 $ Poids 21 % |
| 12 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 532 526 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.