1201 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 97,3 m² · constr. 1965 · terrain 7 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 066,8 m²
Frontage
175,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 239 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483505971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
62060483505971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 38 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 658 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 388 729 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 895 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 382 942 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 708 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 699 $ Poids 41 % |
| 4 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 499 $ Poids 38 % |
| 5 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 220 316 $ Poids 21 % |
| 6 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 815 m · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 444 365 $ Poids 19 % |
| 7 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 776 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 68 163 $ Poids 9 % |
| 8 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 396 804 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −153 147 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 909 799 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.