122 Chemin DOMAINE AYOTTE · Saint-Donat
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 158,9 m² · constr. 1968 · terrain 4 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 962,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 377 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483506324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
62060483506324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 48 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 911 m · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 110 $ Poids 66 % |
| 2 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 297 m · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 389 $ Poids 65 % |
| 3 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 790 m · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 94 903 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 748 m · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 457 571 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −37 736 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 211 $ Poids 39 % |
| 6 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 911 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 594 $ Poids 28 % |
| 7 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 543 590 $ Poids 24 % |
| 8 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −45 547 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 790 464 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 033 $ Poids 15 % |
| 10 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +46 165 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 535 008 $ Poids 14 % |
| 11 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 426 $ Poids 11 % |
| 12 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 008 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.