1151 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
194 700 $
Chalet · 2 906 $/m² · 67 m² · constr. 1956 · terrain 3 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,2 m²
Frontage
103 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 102 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483513045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
62060483513045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±80.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 8 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 6 m · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (8 637 $/m²) 63,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 783 $ Poids 20 % |
| 3 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 520 418 $ Poids 18 % |
| 4 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 607 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 56 214 $ Poids 13 % |
| 5 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −33 024 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 509 747 $ Poids 10 % |
| 6 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 697 m · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −42 409 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 374 906 $ Poids 8 % |
| 7 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 878 $ Poids 6 % |
| 8 | 69, Chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (7 277 $/m²) 48,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +68 763 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 487 647 $ Poids 5 % |
| 9 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 189 717 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.