1181 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 90,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 183 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483514043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
62060483514043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 37 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 827 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 369 071 $ Poids 69 % |
| 2 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 745 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 369 825 $ Poids 49 % |
| 3 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 270 869 $ Poids 29 % |
| 4 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 754 m · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 429 694 $ Poids 24 % |
| 5 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 831 $ Poids 22 % |
| 6 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 689 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 63 615 $ Poids 14 % |
| 7 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 587 128 $ Poids 10 % |
| 8 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 368 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.