1180 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 100,1 m² · constr. 1974 · terrain 11 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 256 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483514853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
62060483514853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 35 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 750 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 393 259 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 879 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 011 $ Poids 69 % |
| 3 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 712 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 699 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 941 $ Poids 47 % |
| 5 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 232 591 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 814 m · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 450 784 $ Poids 17 % |
| 7 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie −37 789 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 508 349 $ Poids 9 % |
| 8 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 416 533 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −130 216 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 932 730 $ Poids 6 % |
| 10 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 253 490 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.