1324 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
289 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 595 $/m² · 51,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 111 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483519789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
62060483519789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 17 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-01-24 · 973 m · Vendu 350 000 $ (7 277 $/m²) 48,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 684 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 471 396 $ Poids 32 % |
| 2 | 120, chemin du Clef du Pembina, Saint-Donat 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 233 $ Poids 30 % |
| 3 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 647 m · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 413 $ Poids 20 % |
| 4 | 12, chemin André-Gingras, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 638 111 $ Ajust. marché −2 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 230 $ Poids 19 % |
| 5 | chemin Delmar, Saint-Donat 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 1 795 000 $ Ajust. marché +266 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 061 911 $ Poids 6 % |
| 6 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 729 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 510 $ · Ajust. superficie −82 237 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 485 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −39 415 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 170 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 409 $ · Ajust. superficie −77 254 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 353 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.