Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
343 300 $
Autre · 14 424 $/m² · 23,8 m² · constr. 2010 · terrain 54 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 065,1 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 90 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483566268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
62060483566268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 30 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin André-Gingras, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 638 111 $ Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 157 $ Poids 31 % |
| 2 | 120, chemin du Clef du Pembina, Saint-Donat 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 23 % |
| 3 | chemin Delmar, Saint-Donat 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 1 795 000 $ Ajust. marché +238 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 033 750 $ Poids 7 % |
| 4 | 20, Chemin Linda, Saint-Donat 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.