1509 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 142,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 379 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483604693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
62060483604693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 53 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 1 m · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 372 m · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 709 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 304 m · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 682 $ Poids 75 % |
| 4 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 605 m · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 541 431 $ Poids 42 % |
| 5 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 304 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 724 $ Poids 32 % |
| 6 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 932 m · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 775 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −27 820 $ | 446 602 $ Poids 31 % |
| 8 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 685 m · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +41 136 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 490 238 $ Poids 19 % |
| 9 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 560 710 $ Poids 10 % |
| 10 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +128 902 $ · Ajust. âge +103 675 $ | 1 959 286 $ Poids 9 % |
| 11 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 445 523 $ Poids 8 % |
| 12 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 697 507 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.