1508 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 51,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,9 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 154 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483614303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
62060483614303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 18 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-01-24 · 577 m · Vendu 350 000 $ (7 277 $/m²) 48,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 595 $ Poids 42 % |
| 2 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 184 433 $ Poids 15 % |
| 3 | 138, chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (7 059 $/m²) 42,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 003 $ Poids 9 % |
| 4 | 138, chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 217 000 $ (5 106 $/m²) 42,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 238 299 $ Poids 8 % |
| 5 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 889 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 567 211 $ Poids 6 % |
| 6 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −65 333 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 518 287 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.