1514 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 60,3 m² · constr. 1954 · terrain 4 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 409,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 160 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483614688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
62060483614688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 22 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 196 120 $ Poids 45 % |
| 2 | 69, Chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-01-24 · 513 m · Vendu 350 000 $ (7 277 $/m²) 48,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +44 387 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 459 770 $ Poids 24 % |
| 3 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 613 093 $ Poids 22 % |
| 4 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 555 809 $ Poids 20 % |
| 5 | 138, chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (7 059 $/m²) 42,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +62 824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 003 $ Poids 4 % |
| 6 | 138, chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 217 000 $ (5 106 $/m²) 42,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +45 442 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 259 999 $ Poids 4 % |
| 7 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 53 570 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −54 717 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 488 055 $ Poids 1 % |
| 9 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 203 558 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.