110 Chemin CLEF-DU-PEMBINA · Saint-Donat
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 198,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 344 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483760951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
62060483760951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 968 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Terrasses, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 289 000 $ (5 785 $/m²) 222,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −70 004 $ · Ajust. âge −116 010 $ | 1 119 240 $ Poids 39 % |
| 2 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 556 $ Poids 15 % |
| 3 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 442 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 616 042 $ Poids 10 % |
| 4 | 195, chemin Paul-Aubin, Saint-Donat 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 080 $/m²) 169,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +103 009 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 343 742 $ Poids 6 % |
| 5 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 674 717 $ Poids 4 % |
| 6 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +55 896 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 874 843 $ Poids 3 % |
| 7 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +48 631 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 884 643 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +60 329 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 561 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 234 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 920 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 710 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.