17 Chemin LAFOND · Saint-Donat
Valeur estimée
1 054 900 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 205 m² · constr. 1970 · terrain 2 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 581 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483763580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
62060483763580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 935 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 90 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Terrasses, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 289 000 $ (5 785 $/m²) 222,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −51 491 $ · Ajust. âge −32 225 $ | 1 221 538 $ Poids 55 % |
| 2 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 419 $ Poids 9 % |
| 3 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 122 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 627 722 $ Poids 8 % |
| 4 | 195, chemin Paul-Aubin, Saint-Donat 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 080 $/m²) 169,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +125 664 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 366 396 $ Poids 6 % |
| 5 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +51 806 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 685 310 $ Poids 3 % |
| 6 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +70 991 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 889 937 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +63 814 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 899 825 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 741 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 947 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.