59 Chemin FRAMBOISIERS · Saint-Donat
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 9 098 $/m² · 66,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 406 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483802153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
62060483802153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
449 935 $
$/m² médian
5 785
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 76 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 0 m · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 0 m · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 420 $ Poids 92 % |
| 3 | 79, chemin du Lac-Kri, Saint-Donat 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (6 784 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 461 883 $ Poids 19 % |
| 4 | 2718, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (14 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +50 416 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 058 216 $ Poids 8 % |
| 5 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 858 $ Poids 3 % |
| 6 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 523 $ Poids 2 % |
| 7 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −39 035 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 373 $ Poids 2 % |
| 8 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 283 942 $ Poids 1 % |
| 9 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +38 133 $ | 483 085 $ Poids 1 % |
| 10 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 042 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −34 320 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 508 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.