410 Chemin MONT-JASPER · Saint-Donat
Valeur estimée
1 685 800 $
Unifamiliale · 8 868 $/m² · 190,1 m² · constr. 2021 · terrain 8 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 014 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 442 700 $
Rôle antérieur 1 210 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492504990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
1 282 700 $
Rôle antérieur
1 210 500 $
ID provincial
62060492504990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 237 m · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +142 027 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 482 747 $ Poids 44 % |
| 2 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 257 623 $ Poids 10 % |
| 3 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie +208 508 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 3 783 747 $ Poids 6 % |
| 4 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +117 264 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 742 576 $ Poids 6 % |
| 5 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +142 982 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 318 058 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 754 043 $ Poids 1 % |
| 7 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie −218 546 $ · Ajust. âge +175 175 $ | 2 685 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −65 619 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 996 628 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +44 594 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 770 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 985 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 073 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.