190 MONT-JASPER · Saint-Donat
Valeur estimée
1 278 000 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 191,4 m² · constr. 2019 · terrain 7 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 747 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 400 $
Rôle antérieur 796 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492505442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
794 900 $
Rôle antérieur
796 200 $
ID provincial
62060492505442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 93 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 316 m · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +147 272 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 475 492 $ Poids 41 % |
| 2 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 256 070 $ Poids 9 % |
| 3 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +122 768 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 748 080 $ Poids 7 % |
| 4 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie +220 192 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 3 765 430 $ Poids 6 % |
| 5 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +149 840 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 324 917 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 750 421 $ Poids 1 % |
| 7 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie −210 825 $ · Ajust. âge +148 225 $ | 2 666 383 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −63 196 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 999 051 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 766 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 979 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 079 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 913 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.