215 Chemin MONT-JASPER · Saint-Donat
Valeur estimée
1 399 300 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 218,3 m² · constr. 2022 · terrain 9 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 599,8 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 700 $
Rôle antérieur 919 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492507841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
946 500 $
Rôle antérieur
919 100 $
ID provincial
62060492507841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
542 700 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 94 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-04-04 · 331 m · Vendu 1 550 000 $ (6 402 $/m²) 242,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +206 163 $ · Ajust. superficie −76 188 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 749 725 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie +55 028 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 324 800 $ Poids 6 % |
| 3 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie −51 073 $ · Ajust. âge +188 650 $ | 2 866 560 $ Poids 2 % |
| 4 | 239, Chemin Coutu, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 2 580 000 $ (10 062 $/m²) 256,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +611 092 $ · Ajust. superficie −191 689 $ · Ajust. âge +232 200 $ | 3 231 603 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 049 198 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin Coutu, Saint-Donat 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 1 780 000 $ (7 212 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +238 420 $ · Ajust. superficie −102 776 $ · Ajust. âge +178 000 $ | 2 093 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +166 042 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 205 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 176 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +90 451 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 057 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 977 503 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 569 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 528 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.