300 Chemin MONT-JASPER · Saint-Donat
Valeur estimée
1 476 800 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 244,3 m² · constr. 2016 · terrain 6 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 032,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 500 $
Rôle antérieur 841 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492525645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
846 400 $
Rôle antérieur
841 800 $
ID provincial
62060492525645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 786 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 94 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-04-04 · 350 m · Vendu 1 550 000 $ (6 402 $/m²) 242,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +206 163 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 786 455 $ Poids 58 % |
| 2 | 239, Chemin Coutu, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 2 580 000 $ (10 062 $/m²) 256,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +611 092 $ · Ajust. superficie −60 878 $ · Ajust. âge +154 800 $ | 3 285 014 $ Poids 1 % |
| 3 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie +103 334 $ · Ajust. âge +107 800 $ | 2 940 117 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 097 666 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, chemin Coutu, Saint-Donat 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 1 780 000 $ (7 212 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +238 420 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +178 000 $ | 2 187 405 $ Poids 0 % |
| 6 | 715, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 621 000 $ (2 315 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 706 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 581 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +80 553 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 1 004 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +90 893 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 2 251 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 541 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.