255 Chemin MONT-JASPER · Saint-Donat
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 140,3 m² · constr. 2023 · terrain 8 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 331 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 627 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492529700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
604 100 $
Rôle antérieur
627 200 $
ID provincial
62060492529700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 161 m · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 857 526 $ Poids 84 % |
| 2 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 751 m · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −58 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 311 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 306 m · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 667 530 $ Poids 21 % |
| 4 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie −93 558 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 531 754 $ Poids 11 % |
| 5 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 864 $ Poids 5 % |
| 6 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +73 703 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 000 920 $ Poids 5 % |
| 7 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 071 $ Poids 3 % |
| 8 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie −239 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 366 173 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 205 $ Poids 2 % |
| 10 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +78 875 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 854 106 $ Poids 2 % |
| 11 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −119 767 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 055 310 $ Poids 2 % |
| 12 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 755 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.