244 Chemin MONT-JASPER · Saint-Donat
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 127,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,5 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 599 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492537245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
62060492537245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 84 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 6 m · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 309 m · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 946 $ Poids 26 % |
| 3 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 930 654 $ Poids 5 % |
| 4 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 484 $ Poids 4 % |
| 5 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 640 318 $ Poids 3 % |
| 6 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +92 357 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 207 392 $ Poids 3 % |
| 7 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 683 $ Poids 2 % |
| 8 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 355 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 026 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 229 463 $ Poids 1 % |
| 11 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 903 592 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 669 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.