267 Chemin MONT-JASPER · Saint-Donat
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 7 814 $/m² · 93,8 m² · constr. 2023 · terrain 12 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 475 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 514 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492630461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
62060492630461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
466 200 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 71 m · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 299 $ Poids 24 % |
| 2 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 915 467 $ Poids 5 % |
| 3 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −54 974 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 060 062 $ Poids 5 % |
| 4 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 555 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 064 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge +3 253 $ | 753 409 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 960 158 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −95 299 $ · Ajust. âge +92 050 $ | 1 573 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 702 352 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 537 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, Chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 687 500 $ (6 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +162 839 $ · Ajust. superficie −57 139 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 800 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 487 969 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.