393 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
378 200 $
Chalet · 4 098 $/m² · 92,3 m² · constr. 1946 · terrain 4 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,5 m²
Frontage
72 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 110 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492701809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
62060492701809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
7 340
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 39 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −61 571 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 866 465 $ Poids 30 % |
| 2 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 753 341 $ Poids 23 % |
| 3 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 682 961 $ Poids 13 % |
| 4 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 266 $ Poids 8 % |
| 5 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −104 289 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 340 623 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 542 $ Poids 5 % |
| 7 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 679 234 $ Poids 4 % |
| 8 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 285 649 $ Poids 4 % |
| 9 | 324, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 464 900 $ (5 463 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 874 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 456 951 $ Poids 3 % |
| 10 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 728 $ Poids 3 % |
| 11 | 320, Chemin Au Cap Blomidon, Saint-Donat 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 235 $/m²) 90,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 312 $ Poids 2 % |
| 12 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 860 195 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.