369 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 6 857 $/m² · 103,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,8 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 480 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492713287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
62060492713287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
6 610
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 102 721 $ Poids 47 % |
| 2 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 955 079 $ Poids 26 % |
| 3 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −47 924 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 879 293 $ Poids 21 % |
| 4 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 171 $ Poids 18 % |
| 5 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 827 $ Poids 14 % |
| 6 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 618 152 $ Poids 11 % |
| 7 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 773 531 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 216 931 $ Poids 9 % |
| 9 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −46 015 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 829 091 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 556 365 $ Poids 8 % |
| 11 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 603 129 $ Poids 5 % |
| 12 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 585 763 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.