66 Chemin FONTAINE · Saint-Donat
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 112,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 244 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492713621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
62060492713621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
6 610
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 58 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 956 622 $ Poids 42 % |
| 2 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 754 031 $ Poids 26 % |
| 3 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −43 853 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 658 856 $ Poids 25 % |
| 4 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 496 364 $ Poids 23 % |
| 5 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 700 193 $ Poids 21 % |
| 6 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +70 649 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 864 358 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 200 066 $ Poids 13 % |
| 8 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 222 $ Poids 11 % |
| 9 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 762 003 $ Poids 10 % |
| 10 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 463 492 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 738 $ Poids 8 % |
| 12 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +61 274 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 749 073 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.