336 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
2 918 100 $
Unifamiliale · 11 724 $/m² · 248,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 016 600 $
Rôle antérieur 1 292 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492717720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 200 $
Valeur bâtiment
1 240 400 $
Rôle antérieur
1 292 100 $
ID provincial
62060492717720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 940 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
7 258
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 99 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie +130 652 $ · Ajust. âge +80 850 $ | 2 940 485 $ Poids 54 % |
| 2 | 239, Chemin Coutu, Saint-Donat 2024-04-02 · 929 m · Vendu 2 580 000 $ (10 062 $/m²) 256,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +611 092 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 3 282 358 $ Poids 16 % |
| 3 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 106 242 $ Poids 14 % |
| 4 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 969 062 $ Poids 8 % |
| 5 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +134 248 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 834 382 $ Poids 6 % |
| 6 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 725 219 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.