337 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 76,6 m² · constr. 1955 · terrain 4 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 468,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 116 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492725218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
62060492725218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
7 258
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 17 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Sous-Bois, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (6 535 $/m²) 68,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 518 049 $ Poids 21 % |
| 2 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −77 183 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 689 226 $ Poids 14 % |
| 3 | 324, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 464 900 $ (5 463 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 874 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 414 067 $ Poids 6 % |
| 4 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −130 619 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 797 417 $ Poids 5 % |
| 5 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie −55 469 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 632 330 $ Poids 4 % |
| 6 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −57 018 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 836 $ Poids 3 % |
| 7 | 320, Chemin Au Cap Blomidon, Saint-Donat 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 235 $/m²) 90,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 064 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −58 819 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 383 $ Poids 2 % |
| 9 | , Saint-Donat 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (9 423 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +115 904 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 602 254 $ Poids 2 % |
| 10 | , Saint-Donat 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (9 038 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +111 173 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 572 984 $ Poids 2 % |
| 11 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −76 609 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 475 991 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Donat 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (8 173 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +100 529 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 552 975 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.