330 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
4 500 200 $
Unifamiliale · 13 132 $/m² · 342,7 m² · constr. 1985 · terrain 7 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 393,4 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 160 200 $
Rôle antérieur 1 458 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492727162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
833 900 $
Valeur bâtiment
1 326 300 $
Rôle antérieur
1 458 700 $
ID provincial
62060492727162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 099 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
7 102 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 049
Cette propriété : +484 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 100 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382-384, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 6 500 000 $ Ajust. marché +602 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 102 305 $ Poids 32 % |
| 2 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie +673 750 $ · Ajust. âge −269 500 $ | 3 133 233 $ Poids 10 % |
| 3 | 239, Chemin Coutu, Saint-Donat 2024-04-02 · 959 m · Vendu 2 580 000 $ (10 062 $/m²) 256,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +611 092 $ · Ajust. superficie +434 193 $ · Ajust. âge −245 100 $ | 3 380 185 $ Poids 6 % |
| 4 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 213 447 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 831 562 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 784 959 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 585 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 717 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 886 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 501 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +139 250 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 798 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 263 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.